Често, в Кадастъра липсват актуални данни по отношение на настоящия собственик и граници на даден поземлен имот в конкретен момент. Това налага необходимостта от проверка в Кадастъра и ако е необходимо извършване на корекция.

Делбата на неурегулирани поземлени имоти, намиращи се извън строителните граници на селищата и селищните образования и непопадащи в категорията "селищни имоти", се отнася до земеделските земи. При тях се определят най-малките допустими дялове, както следва:

• 3 дк за нивите;
• 2 дк за ливадите;
• 1 дк за лозя и други трайни насаждения.

Необхoдимостта от промяна на имотни граници възниква при следните случаи:

• Преди започване на строителство;
• При липса на достъп до комуникации (вода, електирчество и т.н.);
• Имотът е в идеална съсобственост;
• Има неуредени сметки по регулация и др.

Чрез трасирането се установяват (се отлагат на място) точните граници на даден имот. Издава се протокол с координатите на имота.

Урегулиран поземлен имот е поземлен имот, за който с подробен устройствен план са определени граници, достъп от улица, път или алея, конкретно предназначение и режим на устройство. С изработването на ПУП се извършва урегулирането на поземлените имоти.

Изработване или изменение на ПУП се налага в следните случаи:

• Разделяне на голям парцел на по-малки;
• Продажба на част от целият имот;
• Урегулиране на поземлен имот с цел строителство;
• Съдебна делба на урегулирани имоти;
• Промяна на предназначението на земеделски земи.

Неурегулиран поземлен имот е имот попадащ в територия, която не е урегулирана с подробен устройствен план. За да се започне строителство в такива територии е необходимо да има влязъл в сила подробен устройствен план и да се извърши промяна на предназначението на територията.

Урегулиран поземлен имот е поземлен имот, за който с подробен устройствен план са определени граници, достъп от улица, път или алея, конкретно предназначение и режим на устройство. Смяна на предназначение се налага например, когато жилищна територия се обособява като търговски център или за друга стопанска дейност; или обратното.

Всички части, включително и узаконяване на сгради.

Съдействие за получаване на всички становища, разрешения и документи за стартиране на строителство, разрешителни за строеж и инвестиционни проекти.

Съдействие при осъществяване на независим строителен надзор в проектирането и строителството.

Съдействие за електрификация и водоснабдяване на урегулирани поземлени имоти и имоти със сменен статут.

Съдействие при осъществяване на независим строителен надзор в проектирането и строителството.

Съдействие за електрификация и водоснабдяване на урегулирани поземлени имоти и имоти със сменен статут;